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你觉得业主委员会成员应该有报酬吗?

我做了三届、九年业委会成员,其中两届是副主任。

一个小区,业主来自四面八方。业委会代表业主,经常要承受各种压力。

如果你有薪酬,有些业主会觉得,你拿钱,必须听我的。如果没有薪酬,而且你还能保持这种义务为小区和业主服务的热情,在遇到棘手问题时,便理直气壮很多,也容易在业主中获得威信与支持。

在业委会干了9年,我不仅没有薪酬,还动用私人情谊,帮小区筹集、募捐了不少资金,当然,每次都带头捐款。同时带头交物业费。

因为近期去外地工作,我主动退出下一届业委会的竞选,谢绝了许多业主的挽留。公正自在人心。

付出就该有回报,除非本人自愿义务!

虽然每个人都知道两句俗语:“天下没有白吃的午餐”和“皇帝也不使白工”,但仍然还是需要遵从这句话:具体问题具体分析。

总的来说就:没有报酬的义务工,一时可以,但要长期坚持下去是不可能的。用当今的话来说,就叫不可持续发展。

但是客观地说,就目前的普遍情况来看,绝大部分的业委会成员是没有报酬的。有条件的小区业委会,有一点点的补贴。但是这点补贴跟其付出的劳动量相比,那是远远不符的。或者说,干业委会,特别是主任的角色,能干得下去的,把他花在小区事务的时间和精力,用在赚钱的路子上,所获得的收益要远远高于业委会这点补贴。只不过,绝大部分人是把它当成一项公益事情来做,或者说,他们的初衷是,如果没有人做了,小区滥了,最终受害的也包括自己。

以本小区来说,这几天正组织业委会换届选举,虽然20日已经发布了公告,要求业主主动自愿报名成为候选人,或者积极推荐他人为候选人,并且是自荐者优先。但是到本人写这条稿子时,也没有任何一个人报名,也没有业主推荐他人。其原因就在于,经过一届业委会后,已经让绝大多数业主都看到,小区业委会的工作,真的是不那么容易干的。可能有人会说,业主不会主动报名可以理解,但没有推荐他人的,怎么可能呢?这个是完全可能的,因为我们规定:推荐他人成为候选人的,必须首先征求被推荐意见,需要被推荐人愿意干的时候才推荐。不要热心的推荐了,到最后人家不愿意干,也是没有任何意思的。

本小区的业委会一直都没有任何报酬。但是本人历来还是希望能有点补贴的。但本人的原则有一点,那就是:业委会成员的补贴绝不能靠业主凑钱来支付。而且,我们上一届的几位成员也都明确表态,如果发钱,就不干了。

为什么呢?因为即使有补贴,也是微不足道的,就是一个象征性而已。但相反,如果靠业主凑钱来发,很多成员都不希望背着这个名义来拿这么鼻屎大的一点补贴。却还要让很多无事找事的业主在那里议论纷纷的。

本小区到目前为止还没有任何公共收益。本人的观点是,如果小区里有公共收益,那么经过业主代表团表决后,从公共收益里,根据工作量、付出量的多少,给予业委会成员以及参与业委会事务的业主恰当的补贴,是天经地义的。

如果小区没有条件产生公共收益,但又确实需要业委会的存在,而且又没有人愿意主动来干的时候,该怎么办呢?这也是本人这几天一直考虑的问题,说不定到时候就制定一个规矩,让大家轮流来干吧,都来体验体验业委会的味道。

因为在一直没有人自荐和推荐他人的情况下,本人在昨天就小区微信群、QQ群里称:任何一个群体或者区域,即使是动物,永远都需要有维护秩序的人和组织制定规矩的人。如果没有人来做这些事,是终受损受害的,也会包括自己在内。

不叫报酬,是补贴,必须有的,而且要有公平的制度制定。才能激发业主代表的积极性,避免干,与不干,干好干不好一个样。

报酬不行的。

补贴如:通讯费,误餐补贴费是全完可以的。

业主委员会是业主大会的执行机构,它的作用不言而喻是非常重要的,在一个几千户业主的小区内业主委员会的职责是组织召开业主大会、监督物业管理服务的执行情况、代表业主与物业管理企业签订《物业管理服务合同》、监督业主住规约的执行情况、收集业主和物业使用人对物业管理的意见和建议这些都是业主委员会的职责。然而业主委员会这样的一个机构,只是一个松散的民间群众组织,且是自愿的没有收入的,这样一个权利与义务及不对等的机构如何能将小区的事务处理好呢。无私奉献,为大家服务在短的时期内能够做到,但是长期要求业主委员这样去奉献,试问谁又能够做得到。

现代封闭小区, 面积大、居住的人口多且设施设备极为先进、复杂,主要的设施设备有:高低压配电系统、照明系统、给排水系统、电梯系统、消防系统、安防监控系统、门禁系统等。作为《物业管理服务合同》实施的监督者业主委员会员不仅要有充足的时间还要掌握一定的知识否则是不能胜任这一项工作的。那些由退休的大叔大妈去领导业主委员会的时代已经过去了。

既要有一定的知识,又要有一定的能力还要有充足的时间同时还是义务为大家服务的这就是现在业主委员会的状况,试问在社会主义市场经济的今天,还能够找到这样的人吗?在社会主义市场经济的今天人人都必须为了生活去拼搏去工作,我们怎么能够要求业主委员会委员们长期无私奉献知识、技能、时间。

在我国住房体制改革30年后的今天我们不能继续要求业主委员会委员无私奉献,业主委员会委员们不仅要拿薪酬,而且要职业化。一个封闭的小区就如一个股份公司,业主们根据自己所有物业按比例占一定的股份,选举出董事会业主对于自己的小区进行经营管理,将经营所得对小区进行维修,维护和改造。国家对封闭小区管理模式必须创新,否则业主、业主委员会、物业企业的矛盾将会日益尖锐,直接影响到社会的和谐和发展。

以上是我对这个问题的看法,喜欢的关注、点赞、转发,在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。

如果业委会成员要报酬,钱由政府拨款还是由业主出(报括公共收入里出),如果是后者业委会不需要存在。业主负担不起。我们小区的业委会2018年跟物业公司有矛盾,要求更换物业公司。有些业主也赞,因为物业收费高2.38/平米,服务也有些不到位。几个来回物业把公共收益(20多万元)交给了,业委员会矛盾就解决了。业委会拿了这笔钱就开展工作,购置办公用品柜子、打印机丶健身器材、儿童滑梯、宣传栏还有困难补助等等,一年支出(6万多元)。业主的钱,并没有用在大多数业主身上。过年都没有一点表示。你们说要业委会做什么?我个人认为物业公司应该由社区管起来。社区可以定期不定期对物业进行财务检查,服务达标检查,没有必要成立那么多组织,增加老百姓的负担。

应该有,要公开透明。

钱是财政出还是业主拿?如果是业主拿,还是取缔业委会好。业主即养物业又养业委会,这样不把业主的血汗钱榨干了吗?

应该适当给一部分报酬,由负责任的热心人组成。

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